美國投資移民

美國投資移民

美國投資移民是美國新移民法中職業移民項的第五類優先移民EB5”(Employment Based Fifth Preference)移民簽證,有關投資移民的法律是於1991年生效實施。美國政府並於1993年在 EB-5移民法規中特別增設了一種“地區中心移民方案” (Regional Center Pilot Program), 將移民申請條件中對“須直接創造十個就業機會”的規定放寬為“直接或間接創造十個就業機會”。使EB-5成為美國所有移民類別中,申請核准時間最短、資格條件限制最少的一條便捷通道。

基本信息

申請費用

1、投資款這是美國投資移民申請門檻,為50萬美元或100萬美元,一般投資5年後返還。

2、移民中介服務費在決定要做美國投資移民後,首先就是要選擇一家專業的移民中介。一般中介的服務費用在4-8萬元人民幣(6.1397, -0.0026, -0.04%)。蓋威提醒投資人,中介的服務一般都包含到您個人I-526的獲批,也就是說若您I-526被拒,服務費用將退還。另外,建議投資人千萬不能貪圖小便宜,有些中介雖然服務費收取很低,但相對的服務及專業度完全跟不上。

3、律師費您還須準備一筆律師費,這筆費用主要支付給移民律師。移民律師將負責按照移民局的審案要求,對投資人的資金來源及打款路徑進行審核,務必保證您的個人檔案符合USCIS的審核要求。一般的遞件律師費在1.5-2.5萬美元之間。

4、其他材料翻譯、公證、房產評估等費用這部分費用主要用於您遞交移民局的文案製作。一般在1-1.5萬人民幣之間。

5、銀行匯款費用在選擇好美國投資移民項目後,您需要將50萬美元投資款、項目發行費等費用匯款到境外賬戶。這筆手續費一般在幾百人民幣不等。

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6、其他政府官方收取費用標準·I-526申請費用-1,500美金·I-485 申請費用-1,070美金/人(只有在美轉化身份才需要)·DS-260廣領館面試費用-405美金/人·面試通過後移民費用-165美金/人·I-829申請費用3,750美金·打指紋費用85美金/人這樣加起來,辦好美國投資移民費用一般需要340萬人民幣左右。以上信息供投資人參考。

申請條件

1、申請人必須年滿21周歲,其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時申辦;

2、申請者具備50萬美金以上的個人資產;

3、證明申請人上述的個人資產是由合法途逕取得;

4、投資不少於US$500,000在合格項目合格項目最少在未來兩年內能直接或間接製造不少於每年10個就業機會。

申請材料

A.個人資料

1.全家的有效護照,身份證,戶口薄

2.全家出生公證

3.結婚公證或離婚公證

4.申請人及配偶的學歷證書

5.申請人及配偶簡歷

B.財產資料

1.購房契約:購房發票,房主證

2.賣房資料:賣買契約,賣房發票,完稅證明,銀行進帳記錄

3.薪金所得:過去5年個人所得稅稅單

股票基金

1.開戶證明:開戶檔案,託管協定

2.賬單:股票帳戶對賬單,資金帳單

3.買賣證明

C.企業資料

1.商業登記檔案:開業驗資報告(如有歷次增減資驗資報告),營業執照,各條登記證

2.過去5年的財務報表(年度)

3.過去5年企業所得稅稅單

4.過去5年企業分紅文字決議

5.公司宣傳冊

辦理流程

1、申請人選定投資項目,並將投資款匯入項目指定的監管銀行;

2、蒐集所有材料提交I-526申請;

3、I-526批准,轉國家簽證中心(National Visa Center);

4、國家簽證中心通知繳納簽證費,填寫DS230表格,轉廣州領事館;

5、廣州領事館面談獲取簽證;

6、全家登入美國獲取有條件綠卡;

7、登入之日起21個月提交I-829申請,獲取無條件綠卡。

華美移民提醒您:通過EB-5投資所獲得的首先是一個為期2年的條件式綠卡。兩年期滿只要投資款沒有撤回,直接或間接創造了10個就業機會,即可轉為無條件綠卡。條件式綠卡與無條件綠卡主要是卡面有效期的區別,在享受的權利和義務方面完全一致,包括子女教育、在美投資生活、醫療養老等。

申請誤區

誤區一:美國投資移民的風險很大

有些投資者們認為美國投資移民的資金風險很大,擔心投資50萬美元最終會不會綠卡和還款兩空?蓋威移民專家解釋到,這種情況幾乎不可能。眾所周知,美國投資移民風險主要體現在綠卡和還款兩個方面。事實證明,近年來美國投資移民綠卡申請通過率越來越高,美國移民局官網上截止至2014財務年度(即上年的10月1日至這一年的9月30日)第三季度審批數據顯示,I-526審批通過率高達90%;I-829審批通過率更是高達98%!而就還款方面而言,目前蓋威移民全額還款項目已達12批。蓋威專家表示,美國投資移民風險大不大首先取決於投資人首先所挑選的EB5項目以及所服務的移民機構。

誤區二:美國投資移民項目完全沒有風險

有些投資者們誤認為美國投資移民的風險很大,相對的,也有些投資者們被一些移民中介宣傳的美國投資移民項目百分百沒有風險,蓋威移民專家提醒各位,美國EB-5法案的宗旨是需要投資者們承擔投資風險,如果一個投資移民項目完全沒有風險,那么美國移民局是不允許批准的,投資者們會被拒簽。

誤區三:有政府支持的項目肯定安全

有些項目在推出時會宣傳,有政府資金或政府背景支持,投資者們往往會以為,有了美國政府的支持,項目肯定是安全的,不會存在風險。蓋威移民專家表示這是一個很常見的誤區。凡是投資移民項目都是得到政府批准和支持的,有些地方政府可能會為了開發大型的EB-5美國投資移民項目,贊助開發基金或者給予項目一些政策支持,但是美國政府不會為任何一個項目提供擔保,因為所有的美國投資移民項目都是負責項目運作的公司自主運營的。

誤區四:美國投資移民項目已經被美國移民局核准

投資者們在選擇美國投資移民項目時,往往會被不良中介推薦的過度包裝的項目所吸引,不良中介在介紹項目時會宣稱該項目已經被美國移民局核准。其實這個概念是錯誤的,區域中心是個地理概念,即美國移民局批准的是在某個區域內可以開發美國投資移民項目,幾乎所有的美國投資移民項目都有這個區域中心的批文,區域中心的批文並不等同於美國移民局已經正式批准該區域中心內某個具體投資移民項目的所有檔案。

誤區五:投資移民的資金在項目中占有的比例越小越安全

在一些項目的宣傳中,往往會突出該項目中,投資移民的資金只占總投資比例很小的一部分,如20%甚至更少。這使得投資者們認為,無論是否有投資移民資金的加入,該項目都會照常進行,安全係數很高。其實,在美國投資移民時,能創造多少就業率是美國移民局很重視的一點。而在一個項目中,除了移民投資人,其他投資者可能根本就不關心該項目能創造多少就業率,移民投資者不能控股很可能就意味著喪失了對申請移民所需創造就業的主動權。

最新項目

2015年

紐約第五大道萬事達卡大廈項目

舊金山獵人角新城組6項目

好萊塢星光大道精品酒店3期項目

2014年

1、凱樂木業擴建項目二期

2、紐約市食品加工及配送中心建設項目

2017年

【最新美國國家貸款EB-5項目】No.62佛羅里達凱悅嘉軒酒店

優勢福利

一、健全完善的社會福利

美國的社會福利制度相當完善,雖然不像歐洲某些國家的全民福利,但對國民及移民方方面面的照顧已十分周全,這裡有工作保險、生活補助、醫療補助、購房補貼和退休福利等,使得大家的基本生活有保障,人人都有安定的感覺。

二、高質多樣的教育體系

在美國每個孩子都可以上大學,只要他想上。普通大學的錄取標準非常低,簡直不可能把任何人拒之門外,只有私立大學和外國學生的學費比較貴。如果讀州內大學的話,每個人都可以讀得起,而且有各種名目的學生貸款、經濟資助。而哈佛、耶魯等很多名校,對成績優異及有特長的貧困學生更是提供每年多達數萬元的獎助學金,以招攬人才。在美國,只有不想上大學的人,沒有上不起大學的人。

三、良好完備的保障體系

美國有良好的安全保障體系,每個人的安全、生命、財產都有保障——汽車保險、房屋保險、人身保險、火災、水災保險等,很多都是受益人必須投保的險種,這些可以避免個人意外破產,也可保障意外中受害人的利益。此外,北美的保險體系是長期建立起來的,層層設保。以房屋保險為例,新屋由建築商承保,但每個建築商不但要為自己買保險,而且還得為每個客戶買保險,萬一建築商破產,由保險公司取代建築商賠償。

四、民主平等的法制社會

“法律面前人人平等”是美國最偉大的法律創新。美國憲法是保護人民自由之法,憲政是限制政府權力之政。不管是總統或億萬富翁,權力再大,錢再多,也不可能一手遮天。你可以在法律的範圍內自由地做任何事情,不必擔心受到誣陷和冤獄;可以自由地思想,不必擔心受到禁止和壓制;可以自由地獲取各種知識和信息,不必擔心受到限制;可以自由地表達自己的意見不必擔心受到威脅;可以自由地進行創造,不必擔心受到約束;可以自由地在自己的土地上生活,不必擔心家園受到入侵和破壞;而且,在這一切受到威脅的時候,可以請求法律的保護。

五、優越的自然環境

美國是大自然賜予美國人的一個恩典。兩個大洋夾著一個大陸,地大物博,得天獨厚,太平洋與大西洋成為美國領土安全的天然屏障。美國自然環境保護得極好,人少、地大,天災及人禍少,破壞性的戰爭更少。美國人對自然與生命的尊重,環保意識強,環保工作好,切實做到了人與自然和諧相處,使得美國真正真正成為適宜創業發展和生活居住的地方。

六、自由往來150國免受簽證苦

還有一個很重要的原因,就是美國護照享有的全球最高禮遇——免簽證前往世界150多個國家。華人有旅遊、探親、商務需要的國家基本上都在美國護照免簽證國家和地區名單附上。與此相反的是,持中國護照前往世界上絕大部分國家和地區,甚至包括歸屬於中國的特區香港和澳門等地,都要申請簽證或入境許可。在世界各國交往越來越頻密、地球已經小到像一個村落的21世紀,誰不希望持有一本自由往來、免受簽證阻礙的護照呢?

審核標準

[1]

對於想做美國投資移民的朋友們,一定要了解這11項規則,無論你做什麼投資移民項目,這些標準一定會鑄就你一雙火眼,洞穿所有你遇見的投資移民項目,保障你順利獲得綠卡,資金安全返還。
01.必須有美國移民局頒發的正規執照
這是基本,沒有執照一切都無從談起。
 
02.成功率最高的永遠是建築類項目
因為建築項目產生的就業,是美國移民局最容易的認可就業模式
 
03.項目本身有兩到三倍的固定資產做抵押
沒有固定資產做抵押,你借出的錢非常大的可能回不來,記住沒有固定資產做抵押的借別人錢,借錢的人一定成了“爺”而你成為借給別人錢的“孫子”
 
​04. 第一順位還款人
一旦項目出現問題,還款順位屬於第一順位,才能更早的拿到錢,如果項目還款順位處在第一順位以下,抵押資金分完第一順位,很有可能到了第二順位,無錢可分。記住分錢時,一定要站在首位。
 
05.是否有銀行資金注入
美國銀行對借貸審批非常嚴格,如果銀行都能注入資金到EB5項目,那么說明這個項目一定是非常優質的項目。記住最精不過銀行,有銀行參與一定不會差。
 
06.貸款企業的企業主資產個人擔保
通俗的講,貸eb5款的企業主個人資產和個人信用一定具備償還所貸款項的能力。企業主一旦不願還款,那么會強制沒收他全部的個人資產作為還款。同時喪失個人信用,要知道,在美國沒有個人信用根本無法生存。
 
07.第三方專業公司對項目進行資金全程監管
為了防止任何人動用您投到項目里的錢挪為它用,必須用第三方機構監管資金不被挪用。
 
08.建築完工擔保 確保項目按時完工
建築完工,既能保證就業,保證就業既能拿到綠卡,如果有第三方公司可以保證建築完工,那么拿到綠卡就是必然的結果.
 
09.一定是三千萬投資以下的小項目,投資人不超過25人,EB5資金不超過總投資額的50%
投資項目少,建築周期則短,並且能很快募集所有投資人,可以快速開工。亮點決定快速完工快速拿綠卡。同時一旦出現任何問題,小項目非常好變賣,可以快速返還資金。
 
10.是否能為每個投資人單獨設立美國賬戶。
只有把錢打到自己的賬戶,投資人才可以隨時清晰了解項目及資金情況。
 
11.是否有美國政府資金介入
有了國家的保證和支持,出現再多的問題也不用擔心

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